民宅商用花开社区
日前，家住丛台路某小区的王女士致电本报反映，她家楼下开了一间内科门诊，声音嘈杂、卫生条件差、严重影响了该楼其他住户的日常生活。记者走访我市多个社区发现，除了常见的门诊、棋牌室外，小公司、“小餐桌”、杂货店、理发店乃至汗蒸房，均在居民区内“遍地开花”。
商家：降成本增收益
张女士在滏东大街某小区租下一套一百多平米的单元房，开了一间韩式汗蒸房。据张女士表示，蒸房对水和电的消耗量非常大，而居民楼的水电费是按民用价格收取的，成本低了，收费自然比同行便宜，客源也就多起来，现在唯一令她烦恼的是，楼上住户下了通牒，等天暖和了，汗蒸房必须关门。
无独有偶，去年大学毕业的小陈和同学合伙租了套单元房开了一家小公司。他看重的也是低于写字楼和门市房的租金、物业费、水、电、取暖费等。大幅度降低成本是商家争先入驻小区的主要原因。
市民：有人欢喜有人忧
对于民宅商用的现象，一些市民认为，只要声音不是很吵，生活秩序井然，这种方式挺好的，既方便了周边的住户，也增加了很多就业机会。市民周女士说，一个家属院内开有一家鞋店，同等质量的皮鞋，这里的价格却比商场少了至少三分之一。
但很多人对此持反对意见。市民王女士表示，她家楼下开有一家门诊，经常把单元楼的大门敞开着，让其他住户感觉不安全，而且诊所把地下室的一个角落圈起来放置输液瓶、针管等医疗废弃物。“宁静、有序、安全是住宅小区最基本的要求，可现在病人来来往往，医疗垃圾乱放，空气中一定含有大量的病菌，无形中给我们带来健康隐患。”王女士对此很是烦恼。
管理部门：民宅商用不能扰民
民宅商用产生的扰民问题，物业公司很是头疼。面对业主的反映和投诉，物业公司的管理人员大多以提醒劝导商家为主。“房屋是居民的私有财产，买下后具体做什么，我们不能强加干涉”。几个小区物业接受采访时异口同声。那真的没有办法了吗？
民宅是可以改为商用房的。但国家工商总局曾下发通知，住宅改变为经营性用房，经营者除遵守相关法律法规外，到工商注册登记时还必须提交一份民宅商用所在地的证明文件，这份文件必须征得业主委员会和物业公司的同意，出具不扰民证明。也就是说要想在居民区内开设经营性场所，必须要取得左邻右舍的同意，形成证明材料，才能办理营业执照。
虽然没有具体的规定完全禁止民宅商用，但按照国务院颁布的《物业管理条例》有关规定：因特殊情况需改变物业用途的，应征得相关业主及业主委员会的同意，经规划部门批准并告知物业管理企业。
律师：居民有权维护权益
河北正纲律师事务所律师冯家泉表示，就我市目前情况来看，很多民宅商用场所其实并未取得经营许可，属于违法经营。当然，就算是拥有正规许可证的民宅商用场所，当日常生活受到严重干扰时，居民也可直接向物业公司和工商、卫生、环保等主管部门进行投诉，由他们出面依法取缔或协调整改。此外，《物权法》对居民住宅作为经营场所也有限制性规定，居民也可以诉诸法律解决，责令其停止侵害行为。